افزایش اجاره مسکن در کانادا در سال 2023

طبق گزارش، اجاره ژانویه 2024 Rentals.ca، میانگین درخواست اجاره برای همه انواع املاک مسکونی در کانادا به بالاترین رکورد 2178 دلار در پایان سال 2023 رسید. این عدد نشان دهنده افزایش 8.6 درصدی نسبت به پایان سال 2022 (2005 دلار) است.

در طول دو سال گذشته، اجاره بهای درخواستی در کانادا در مجموع 22 درصد یا به طور متوسط ​​390 دلار در ماه افزایش یافته است. افزایش 8.6 درصدی اجاره بها در سال 2023 به دنبال افزایش 12.1 درصدی در سال 2022 و افزایش 4.6 درصدی در سال 2021 است.
آخرین افزایش متوسط ​​سالانه پنج ساله اجاره بها 4.9 درصد بوده است. بهمین دلیل تازه واردان به کشور کانادا با افزایش اجاره مسکن در کانادا در سال 2023 روبرو شدند.

اجاره آپارتمان در سال 2023 بیشترین رشد را داشت

آپارتمان ها با 2076 دلار کمترین میانگین اجاره مسکن در کانادا داشتند اما رشد سریع سال گذشته را با 12.8 درصد افزایش تجربه کردند (افزایش اجاره مسکن در کانادا در سال 2023).
این را با متوسط ​​اجاره بها 2340 دلار برای اجاره آپارتمان و 2354 دلار برای اجاره خانه مقایسه کنید که در سال 2023 رشد نسبی کمتری داشت که به ترتیب 6.9٪ و 5.9٪ بود.

آپارتمان های یک خوابه در سال 2023, 13 درصد رشد کردند

قیمت‌های اجاره آپارتمان‌های یک خوابه در کانادا 12.7 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به میانگین قیمت 1932 دلار رسید. رشد اجاره استودیو با رشد 11.9 درصدی، با میانگین اجاره بها 1552 دلار،

بسیار عقب تر بود. اجاره مسکن در کانادا دو خوابه به طور متوسط ​​2301 دلار بوده است که نسبت به سال قبل 9.8 درصد افزایش یافته است.
اجاره بهای دو خوابه در سال 2023 نسبت به سال 2022 با سرعت کمتری افزایش یافت .
در حالی که در همه انواع واحدها رشد اجاره سریعتری در سال 2023 مشاهده شد. (افزایش اجاره مسکن در کانادا در سال 2023).

آلبرتا استانی بود که در سال 2023 رشد سریع‌ترین نرخ اجاره آپارتمانها را داشت. افزایش 15.6 درصدی سالانه در دسامبر، به میانگین قیمت 1691 دلار رسید. این پس از افزایش 16.8 درصدی اجاره بهای آلبرتا در سال 2022 رخ داد.
کالگری و ادمونتون بالاترین رشد اجاره بها را در میان شهرهای بزرگ کانادا داشتند که به ترتیب 14% و 13.5% افزایش یافتند. بریتیش کلمبیا موقعیت خود را به عنوان گران ترین استان برای اجاره حفظ کرد.

میانگین قیمت اجاره درخواستی 2500 دلار، علیرغم ثبت کاهش 1.4 درصدی قیمت اجاره در مقایسه با سال 2022. این به دنبال افزایش 18.5 درصدی قیمت اجاره بریتیش کلمبیا در طول سال 2022 بود.
اجاره یک آپارتمان در انتاریو به طور متوسط ​​کمی کمتر از بریتیش کلمبیا با 2446 دلار بوده و اکنون افزایش یافته است ،3.7 درصد در سال 2023.

پس از تجربه افزایش شدید اجاره بهای 20٪ در سال 2022، افزایش اجاره بها در ونکوور و تورنتو در سال 2023 به میزان قابل توجهی کاهش یافت.
کبک تنها استانی بود که در سال 2023 نسبت به سال 2022 رشد سریعتری را برای اجاره آپارتمان تجربه کرد. (10% در مقابل 6.9%)، اجاره بها را به طور متوسط ​​به 1953 دلار در دسامبر افزایش داد.
مونترال سومین شهر با رشد اجاره بها با 11.3٪ بود و میانگین اجاره آپارتمان 2019 دلار بود. نوا اسکوشیا شاهد کاهش 2.4 درصدی قیمت اجاره آپارتمان به میانگین 2129 دلار بود.
این پس از افزایش شدید 31.4 درصدی قیمت اجاره بها رخ داد که در سال 2022 زمانی که استان با افزایش شدید جمعیت و عرضه اجاره با قیمت بالاتر مواجه شد، رخ داد.

منتظر سال 2024 هستیم

طبق گزارش اجاره، بازار اجاره در کانادا باید کم عرضه باقی بماند، اما باید در سال 2024 متعادل‌ تر شود و انتظار میرود رشد اجاره به میانگین پنج ساله تقریباً 5% نزدیک‌تر شود.
علاوه بر این، افزایش مستمر ساخت و ساز آپارتمان و گردش مالی مستاجر برای سال 2024 پیش بینی می شود و باید عرضه بیشتری را به بازار بیافزاید و به کاهش رشد قیمت کمک کند.

در نهایت، بازارهای نسبتاً مقرون‌به‌صرفه، مانند بازارهای آلبرتا، باید همچنان افزایش قیمت‌های اجاره را بالاتر از حد متوسط ​​تجربه کنند، در حالی که بازارهای گران‌تر، مانند آنها در بریتیش کلمبیا و انتاریو، باید همچنان افزایش اجاره بها را تجربه کنند که کمتر از میانگین نرخ ملی است.