مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک به دو روش دریافت ویزای طلایی و خرید ملک با متراژ کافی به ازای تعداد اعضای خانواده انجام میشود. در روش ویزای طلایی فرد متقاضی اخذ اقامت اسپانیاباید به اندازه ۵۰۰,۰۰۰ یورو و یا بیشتر از آن بدون بهره گیری از وام بانکی خریداری کند. با روش خرید ملک فرد متقاضی میتواند در زمان بسیار کوتاهی یعنی به مدت ۳ هفته اقامت کشور اسپانیا را دریافت کند.فرد متقاضی با این روش دیگر نیازی به حضور شش ماهه در اسپانیا ندارد.متقاضی با داشتن ویزای طلایی اسپانیا می تواند اقامت این کشور و اتحادیه اروپا را بدست آورده و به تمامی کشورهای عضو شنگن سفر کند.
متقاضی از طریق خرید ملک میبایست به ازای هر یک از اعضای خانواده ملک با فضای کافی خریداری نماید که میتواند در صورت نیاز از وام بانکی نیز بهره بگیرد.دلیل این روش این است که دولت اسپانیا باید از تمکن مالی متقاضی اطمینان حاصل نماید.و مدارک باید توسط متقاضی ارائه گردد.زمان مورد نیاز برای اخذ اقامت اسپانیا در این روش سه ماه است. اقامتی هم که دریافت می کنید، بدون اجازه کار است و هر وقت شرایط لازم را بدست آوردید، میتوانید تقاضای اجازه کار نمایید.
استاندارد های سرمایه گذاری در اسپانیا
متقاضی مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک باید بداند که خرید ملک در این کشور امن است یا خیر؟برای اقدام به خرید ملک بایستی ابتدا با استانداردهای سرمایه در این کشور آشنا شود. این استانداردها شامل کنترل فساد و میزان خطر مصادره اموال است.خوشبختانه کشور اسپانیا برای هر دو مورد در سطح بسیار خوبی قرار دارد. داشتن شاخص یک در هر دو مورد نشان دهنده وضعیت بسیار خوب کشور اسپانیا از نظر سرمایه گذاری در خرید ملک است. شاخص های اقتصادی نیز از جمله دیگر عواملی هستند که در مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک تاثیر گذارند. می توان از مواردی شامل نرخ تورم، شاخص تولید ناخالصی داخلی، نرخ بیکاری و مالیات بر درآمد به عنوان شاخص های اقتصادی تاثیر گذار اشاره کرد.
مراحل قانونی برای خرید ملک در اسپانیا
- اولین کاری که متقاضی مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک باید انجام دهد درخواست ویزای توریستی ۳ماهه است.در این مدت فرد فرصت دارد که ملک مورد نظر خود را خریداری کرده و در دفتر اسناد رسمی به نام خود ثبت کند.
- مرحله دوم شامل ارزیابی ملک توسط وکیل حقوقی است.
- در مرحله سوم از مهاجرت قرارداد قانونی در یکی از دفاتر رسمی اسپانیا ثبت می شود.
- در مرحله بعد وکیل فرد متقاضی بایستی یک شماره شناسایی (NIE) از پلیس کشور دریافت کند.
- در مرحله پنجم این شماره شناسایی را از طریق اداراتی از جمله بانک، دارایی، اداره آب و برق و شهرداری استعلام بگیرد و آن را به همراه قرارداد منعقد شده به دفتر اسناد رسمی تحویل بدهد.
- در مرحله ششم پس از اینکه مبلغ تسویه شد، سند ملک به نام متقاضی ثبت می شود.
- مرحله آخر مهاجرت شامل ارائه مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز قانونی اقامت اسپانیا به سفارت بوده که طبق قوانین این کشور کارت اقامت برای متقاضی صادر می شود.این فرایند بین ۳ تا ۶ ماه طول می کشد.
مدارک مورد نیاز برای مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک
- ارائه شماره مالیات برای افراد خارج از اتحادیه اروپا (NIE)
- ارائه فرم S1، در صورتی که مستمری بگیر بوده یا بیمه درمانی تان به اثبات نرسیده باشد.
- تایید پرداخت هزینه های ویژه اقامتگاه برای اخذ اقامت در بانک
- اثبات تمکن مالی
- عکس به فرمت پاسپورت
- ارائه پاسپورت معتبر
- ارائه فرم اثبات عدم سوء پیشینه
